Construction et transformation · canton de Genève
Construction et transformation à Perly-Certoux
MS Contractor SA réalise les travaux de construction et de transformation à Perly-Certoux, agrandissements, surélévations, annexes, ouvertures et reprises de structure.
Un projet de construction se prépare avec un mandataire et une autorisation. Nous intervenons sur les travaux eux-mêmes et nous fournissons les éléments techniques utiles au dossier.
Perly-Certoux garde deux villages anciens, auxquels s’ajoutent des quartiers de villas et des immeubles récents près de la douane de Perly.
Ce que nous faisons à Perly-Certoux
Agrandissements et annexes
Extension d’une maison, véranda maçonnée, garage ou annexe, du terrassement au second œuvre.
Transformations
Ouverture d’un mur porteur, création d’une fenêtre, réunion de deux logements, changement d’usage d’une pièce.
Gros œuvre
Terrassement, fondations, maçonnerie, béton armé et canalisations, selon les plans de l’architecte et de l’ingénieur.
Surélévations et combles
Création de niveaux ou aménagement de combles, en coordination avec le charpentier.
Second œuvre
Plâtrerie, sols, peinture et menuiseries intérieures pour livrer des pièces prêtes à vivre.
Coordination
Un seul interlocuteur pour les entreprises, le planning et les interfaces avec votre mandataire.
Ce que nous examinons avant le devis
- Le projet et son stade, idée, plans d’architecte ou autorisation déjà délivrée.
- Les éléments porteurs concernés et l’étude d’ingénieur nécessaire.
- L’accès du chantier, les engins et les raccordements aux réseaux.
- Les limites de parcelle, les distances et les règles de zone qui encadrent le projet.
- Le calendrier, en tenant compte des délais d’autorisation.
Particularités des chantiers à Perly-Certoux
À Perly-Certoux, les projets vont de l’ouverture d’un mur dans un appartement à l’agrandissement d’une villa. Dans tous les cas, un mandataire dépose la demande et nous réalisons les travaux une fois l’autorisation délivrée.
Comment se déroule votre chantier à Perly-Certoux
01
Visite et lecture du projet
Nous examinons les lieux, vos plans ou votre idée, et nous indiquons ce qui relève du mandataire et de l’ingénieur.
02
Devis par postes
Terrassement, gros œuvre, structure, enveloppe et second œuvre sont chiffrés séparément, sur la base des plans.
03
Dossier et autorisation
Votre architecte ou votre MPQ prépare, signe et dépose la demande d’autorisation. Nous fournissons les éléments techniques utiles.
04
Travaux et réception
Exécution selon les plans et l’autorisation, coordination des entreprises, puis réception avec vous et votre mandataire.
Ce qui nous aide à établir votre devis
- Le projet en quelques lignes, agrandissement, ouverture, annexe ou transformation.
- Les plans existants, même anciens, et les plans du projet s’il y en a.
- Des photos du bâtiment et de la zone concernée.
- L’état d’avancement de l’autorisation, pas déposée, en cours ou délivrée.
- La période souhaitée pour les travaux.
Ce que nous ne faisons pas. Nous ne sommes ni architecte ni ingénieur. Le dossier d’autorisation est préparé, signé et déposé par votre mandataire professionnellement qualifié. Les études de structure sont réalisées par un ingénieur. Nous ne garantissons pas l’obtention d’une autorisation ni sa durée d’instruction.
Vos questions
à Perly-Certoux
Ces premiers repères vous aident à préparer votre demande. Chaque bâtiment a ses particularités.
Qui dépose la demande d’autorisation de construire ?
Votre architecte ou votre mandataire professionnellement qualifié prépare, signe et dépose le dossier auprès du département du territoire de l’État de Genève. Nous fournissons les éléments techniques utiles et nous réalisons les travaux une fois l’autorisation délivrée.
Peut-on commencer les travaux avant l’autorisation ?
Non pour les travaux soumis à autorisation. Construire sans autorisation expose à devoir démonter. Les préparatifs qui ne touchent pas au bâtiment peuvent être anticipés.
Les études de structure sont-elles comprises ?
Le périmètre des études et des travaux est défini dans l’offre. Les interventions sur la structure se font sur la base des plans d’un ingénieur, dont le mandat est distinct.
Réunir deux appartements est-il une transformation soumise à autorisation ?
Oui, car la typologie change. Le dossier est déposé par un mandataire, et nous réalisons les ouvertures et le second œuvre une fois l’accord obtenu.
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